€865.000 euro exclusief overdrachtsbelasting, THC en zakelijke transactie ondersteuning/bemiddeling van €2000.
Via makelaar €899.500 (inclusief 5% courtage makelaar, exclusief overdrachtsbelasting en THC)
De handelsnaam en merknaam maken geen onderdeel uit van de verkoop.
De overname betreft het vastgoed, de exploitatie, het woonhuis, de inrichting en de mogelijkheid om het ontwikkelde hospitality concept op locatie voort te zetten of om te buigen naar eigen wens.
Indien interesse, kunnen wij een overnamebegeleiding van een week aanbieden waarin wij alle in/outs uitleggen over het domein, ons concept en een cursus in barbecueën.
Het bedrijf wordt verkocht met middelen zodat je direct van start kunt gaan. Voor een volledige
inventarislijst, kun je contact met ons opnemen.
Vraagprijs
Hypotheek
De financiering van of een hypotheekaanvraag voor een domein met deze omvang en exploitatievorm in Frankrijk verschilt aanzienlijk van vastgoedfinanciering in Nederland of België.
Franse banken zijn over het algemeen terughoudend bij de verstrekking van hypotheken bij niet-residenten. Hierdoor wordt een dergelijke aankoop in de praktijk met eigen middelen gerealiseerd.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd hier vooraf rekening mee te houden en hun financieringsmogelijkheden tijdig te verkennen, zodat een eventueel aankoopproces realistisch en efficiënt kan worden doorlopen.
Dit is geen project voor oriënterende kopers of vrijblijvende interesse. Het domein is een operationeel en ingericht bedrijf met een bewezen concept, waarin zowel exploitatie als investering centraal staan. Op bezoek komen alleen voor inspiratie wordt niet gewaardeerd.
Geïnteresseerden wordt geacht te begrijpen dat het hier gaat om een toeristisch domein overname in Frankrijk, inclusief de daarbij behorende realiteit rondom financiering, exploitatie en verantwoordelijkheid.
Wij voeren alleen gesprekken met kandidaten die aantoonbaar serieus zijn en financieel voorbereid zijn.
Serieuze kandidaten
Exploitaite & Resultaten
Het domein is de afgelopen seizoenen succesvol geëxploiteerd met een sterk groeiende bezetting en een hoge mate van terugkerende gasten (33%). Er zijn aanzienlijk veel nieuwe aanvragen voor seizoen 2027.
De omzetontwikkeling laat een harde groeicurve zien, passend bij de fase waarin het bedrijf zich bevindt (opbouw en verdere professionalisering). Een schaalbaar concept in opbouw!
In drie seizoenen is het domein gegroeid van een startende exploitatie naar een structureel groeiend hospitalityconcept met bewezen vraag en hoge herhaalbezoeken.
Laatste informatie
-
Diagnostische rapporten zijn op aanvraag
-
Septic tanks op het domein zijn in 2024 vernieuwd en op norm. Septic tank woonhuis functioneert goed, maar is niet op norm.
-
Onroerendezaakbelasting: €2 783,00
-
Elektra kosten hoogseizoen €500 / Elektra kosten buiten seizoen tussen €140 - €200 / Per jaar €2850
-
Water €1000 +/- per jaar
