HET DOMEIN
De afgelopen jaren is er fors geïnvesteerd in het domein, met als resultaat een eigentijds, comfortabel en uitstekend onderhouden geheel dat direct klaar is voor voortzetting van de exploitatie. Vrijwel alle accommodaties en faciliteiten zijn tussen 2024 en 2025 volledig gerenoveerd of vernieuwd.
Het domein is gelegen op grond met een toeristische bestemming. Dit type bestemmingsplan is in de regio Dordogne steeds schaarser geworden en zeer moeilijk nieuw te verkrijgen, waardoor bestaande locaties met deze status bijzonder waardevol zijn.
Deze bestemming biedt een brede flexibiliteit in het gebruik van het terrein en de bestaande voorzieningen, binnen de geldende regelgeving voor recreatieve exploitatie. Dit maakt het mogelijk om het huidige concept voort te zetten en waar gewenst verder uit te bouwen.
Ook de woning bevindt zich op ditzelfde toeristische bestemmingsgebied, waardoor deze desgewenst kan worden geïntegreerd in de bedrijfsvoering of als onderdeel van de exploitatie kan worden ingezet. Dit biedt extra mogelijkheden voor toekomstige invulling en optimalisatie van het geheel.
Chalets
De drie chalets hebben in 2024 een complete metamorfose ondergaan. Zowel de technische installaties als het interieur zijn vernieuwd. Alle chalets beschikken over nieuwe badkamers, keukens, vloeren, boilers, airconditioning, elektra en leidingwerk. Ook het volledige meubilair, de matrassen, televisies, keukeninventaris en apparatuur zijn vervangen. De chalets variëren in grootte van circa 25 m² (4p), 30 m² (5p) en 35 m² (5p) en beschikken ieder over een eigen overdekte veranda en een privé loungedek met uitzicht op het domein.
Gîte
De gîte is in 2025 volledig verbouwd. Deze ruime en sfeervolle accommodatie beschikt over een eigen entree en ligt op een aantrekkelijke locatie direct aan de rand van het zwembad. Tussen de gîte en woonhuis is een brede gang.
De gîte biedt plaats aan vier volwassenen of aan een gezin met maximaal drie kinderen en is daarmee een veelzijdige accommodatie binnen het verhuuraanbod. De moderne, volledig uitgeruste keuken beschikt onder andere over een grote koelkast, een oven en alle benodigde apparatuur en inventaris voor een comfortabel verblijf. De stijlvolle badkamer is eveneens volledig vernieuwd en combineert hedendaags comfort met een warme uitstraling.
Dankzij de royale leefruimte, de complete inrichting en de directe ligging aan het zwembad is de gîte bijzonder populair bij gezinnen en stellen die op zoek zijn naar extra comfort en privacy.
Glamping
Ook de glampingaccommodaties zijn recent gerealiseerd. Twee ruime belltenten met een diameter van zes meter werden in 2024 geplaatst op een houten vlonder en beschikken ieder over een eigen privébadkamer en buitenkeuken. Beide accommodaties zijn geschikt voor vier/zes personen en kunnen worden uitgebreid met een kleine, extra tent voor kinderen.In 2025 werd een derde glampingaccommodatie toegevoegd: een sfeervolle belltent met een diameter van vijf meter, eveneens voorzien van een eigen badkamer en keuken. Deze accommodatie is geschikt voor 4 personen en ligt op een meer afgelegen gedeelte van het terrein en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving.
Buitenkeuken
Het kloppend hart van het domein wordt gevormd door de indrukwekkende buitenkeuken. Deze voormalige overkapping is volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een professionele en sfeervolle ontmoetingsplek. De buitenkeuken beschikt over een centraal kookeiland van circa 6,5 meter lengte, ingebouwde kastruimte, zeven kamado's van The Bastard, meerdere spoelpunten, een vaatwasser en een separaat toilet. Rondom de buitenkeuken bevinden zich diverse sfeervolle elementen, waaronder een vuurplaats, speelplaats, moestuin en een natuurlijke buffet- en ontmoetingsplek.
Zwembad
Het zwembad vormt een centrale en uitnodigende plek op het domein en is in 2025 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Met een royale afmeting van 18 bij 7 meter biedt het zwembad volop ruimte om te ontspannen, te zwemmen en samen te komen. De diepte varieert van circa 1,00 tot 1,80 meter.
Technisch is het zwembad volledig vernieuwd en toekomstbestendig gemaakt. De liner is recent vervangen en alle bestrating rondom het bad is opnieuw aangelegd.
Er is een warmtepomp aanwezig om het zwembad te verwarmen zodat het gebruik in voor- en naseizoen kan worden verlengd.
Ook de volledige waterafvoer van het terras is vernieuwd, wat bijdraagt aan een optimale werking en duurzaamheid van de installatie. Het filtersysteem is volledig vervangen en gevuld met glasparels, wat zorgt voor een efficiënte en hoogwaardige waterfiltratie.
Terrein
Het terrein, ruim 2,7 hectare groot, rondom de accommodaties is ruim en bewust natuurlijk ingericht. In plaats van een strak aangelegde tuin is gekozen voor een landschappelijke benadering, waarbij de natuur zoveel mogelijk haar eigen gang mag gaan. Dit heeft geleid tot een rijk en gevarieerd ecosysteem met wilde kruiden, bloemen en een toegenomen biodiversiteit, waaronder een sterke aanwezigheid van bijen en andere nuttige insecten. Op het terrein zijn fruitbomen aangeplant en zijn twee moestuinen gerealiseerd, die bijdragen aan het culinaire en zelfvoorzienende karakter van het domein.
Het terrein is autovrij. Bij het oprijden van het domein is er een parkeerplaats gerealiseerd.
Technisch is het terrein volledig gemoderniseerd met vernieuwde septic tanks, nieuw leiding- en afvoersysteem en zorgvuldig onderhoud van het bomenbestand, inclusief recente snoeiwerkzaamheden en geplande verdere onderhoudssnoei in 2026.
Grenzend aan het domein ligt bovendien circa één hectare eigen bos, met mogelijkheden voor eigen houtkap en een rijk aanbod aan eetbare natuurproducten zoals girolles, cepes, trompettes de la mort en andere paddenstoelen en tamme kastanjes. Dit versterkt het natuurlijke karakter en de unieke ligging van het domein.
